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12城已设国有租赁公司 金融支撑文件有望出台 政企 住
发布日期:2021-02-21 06:15   来源:未知   阅读:

  为加快住房租赁市场发展,有关各方始终尽力而为,金融范畴的企业亦是如斯。从中国银联与沈阳市房产局、武汉住房保障和屋宇管理局先后签署配合协议,到建设银行与广东、上海签订住房租赁战略协作协定,再到中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务策略合作协议,金融企业对住房租赁市场的“浸透”正在直深刻。

  旭辉控股团体在2017年年报中表现,作为公司房地产与翻新业务板块,领寓公寓签约供其治理的公寓范围超过20000间,已成为中国增加最快的长租公寓营运商之

  自去年7月住建部会同有关部分选取广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批发展住房租赁试点后,试点城市地方政府纷纭将组建、搀扶国有租赁公司作为培养租赁企业的重要举动。住建部部长王蒙徽日前在全国两会上接收央视采访时流露,12个试点城市已经成破了51家国有租赁公司,到2020年在提供应租赁住房和共有产权住房这方面的用地可能占到增量的30%。

  据懂得,在12个试点城市中,不少城市把组建和搀扶国有租赁公司列为培育租赁企业的重要措施。比方,武汉的首批国有住房租赁平台是由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业所组建的5家公司;广州的首批国有租赁住房企业分辨是广州珠江住房租赁发展投资有限公司和广州越秀住房租赁发展投资有限公司。

  另方面,近年来REITs产品规模加速增长。华泰证券研报显示,截至今年2月7日,交易所已挂牌发行的类REITs证券化产品数目为29只,总发行规模为643亿元。2017年前10个月胜利发行的贸易房地产资产证券化产品在数量以及规模上就已经超过前3年总和,www.45589.com

  央行副行长潘功胜昨日在全国两会上接受媒体采访时表示,今年勉强金融支持住房租赁市场宣布相干文件,有望今年上半年出台。

  互联网巨头竞逐租赁市场

  住房租赁市场正迎来前所未有的发展机会,包含万科、碧桂园、招商蛇口、龙湖地产、旭辉控股集团在内的众多房企已进入这片蓝海,局部房企在2017年年报中也表白了对住房租赁市场的看好。

  对互联网巨头跨界“涉房”,易居研讨院副院长杨红旭以为,阿里、京东等企业看中的是住房租赁市场的“大蛋糕”,但更主要的是,通过搭建政府信誉担保的管理平台,从中取得房地产客户的寓居数据,将这些数据与已经控制的吃、购、玩、行等数据买通,构成数据闭环,对研判将来零售业营销战略大有利益。

  在国度部委跟处所政府的鼎力推进下,阿里、京东、银联等接踵进入住房租赁市场,万科、碧桂园、招商蛇口、龙湖、旭辉等房企则领先“卡位”长租公寓业务,政企协力推动之下,我国的住房租赁市场建设未然加速。

义务编纂:张玉

  金融支撑文件有望出台

  原题目:12城已设国有租赁公司 政企合力推进住房租赁建设

  另有一些试点城市则引入了互联网巨头。2017年8月,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下立异业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术才能、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业矜持房源、中介居间代办房源、个人出租房源全体纳入平台管理。同年10月,北京市住房和城市建设委员会网站显示,京东全资控股的北京京东尚科信息技巧有限公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目标当选单位。

  新城控股高等副总裁欧阳捷认为,国有租赁公司可能有两方面作用:第一,承当政府推出的租赁住房用地的建设、管理及经营的职能;第二,未来可能还会承担在市场上收购存量房源的职能。